คอนโดติดรถไฟฟ้า ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบของที่อยู่อาศัยของใครหลาย ๆ คน ด้วยเพราะทำให้การใช้ชีวิตนั้นสะดวกสบายมากขึ้น ไม่ต้องเดินทางฝ่ารถติดให้เสียเวลาหงุดหงิดใจ อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งชุมชนเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก แต่อย่างไรก็ตามในข้อดี ก็ยังมีจุดที่ต้องไตร่ตรองอย่างรอบคอบว่า แท้จริงแล้วคอนโดติดรถไฟฟ้านั้น เป็นสิ่งที่เราต้องการจริง ๆ หรือไม่ โดยสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจจับจองคอนโดติดรถไฟฟ้านั้น มีดังนี้เลยค่ะ

1.รูปแบบคอนโดและพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์จริงหรือไม่? ปัจจุบันดีไซน์คอนโดนั้นมีหลากหลายรูปแบบมาก ๆ ทั้งแบบห้องสตูดิโอ แบบกั้นห้อง และมีหลากหลายไซส์ หลายขนาดจำนวนห้องให้เลือก ซึ่งแน่นอนว่า พอเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้านั้น ราคาจะสูงกว่าคอนโดทำเลปกติทั่วไป ทำให้บางทีแม้จะดีที่ติดรถไฟฟ้า แต่ดีไซน์ รูปแบบ ขนาดของห้องนั้นอาจไม่ตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยของเราจริง ๆ ก็ได้ การย้อนกลับมาถามความต้องการตัวเองจริง ๆ ว่า ต้องการห้องใหญ่แค่ไหน อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่ หรืออยู่เป็นครอบครัว มีแผนจะย้ายไปซื้อบ้าน ขยายครอบครัวหรือไม่

2.ยอมรับมลภาวะทางเสียงได้มากแค่ไหน หลาย ๆ คนอาจจะมองว่าคอนโดนั้นมีความสงบ แต่ในความเป็นจริงแล้วทำเลติดรถไฟฟ้าเป็นทำเลที่คนพลุกพล่าน โอกาสที่จะต้องพบกับปัญหาเสียงดังนั้นมีสูงมาก ซึ่งยิ่งใกล้รถไฟฟ้ามากเท่าไร โอกาสที่จะถูกเสียงดังรบกวนจากรถไฟฟ้า และถนน รวมถึงรูปแบบของการอยู่อาศัยคอนโดนั้น เป็นแนวผนังติดกันขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้หากไม่ได้เลือกโครงการที่พิถีพิถันมากพอ ระบบโครงสร้างผนังบางเกินไป ก็จะถูกเสียงรบกวนจากเพื่อนข้างห้องทำลายความสงบสุขได้อีก

3.ติดรถไฟฟ้าจริงหรือไม่ บ่อยครั้งที่คำว่าติดรถไฟฟ้า ก็เป็นเพียงแค่คำโฆษณาดึงดูดให้ผู้คนหันไปสนใจโครงการคอนโดนั้น ๆ ซึ่งในการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า เราจะต้องให้ความสำคัญกับระยะทางจากคอนโดไปถึงรถไฟฟ้าให้มาก ๆ เพราะมีผลต่อมูลค่าของคอนโดโดยตรง ถ้าไกลออกมาหน่อย สามารถเดินถึงได้สบาย ๆ หรือนั่งรถมอเตอร์ไซค์ไปถึงได้ในราคาประหยัด แต่ได้ราคาคอนโดที่ถูกกว่า ผู้คนไม่พลุกพล่าน หรือมีความแออัดน้อยกว่า ก็ถือเป็นทางเลือกดีไม่แพ้กันเลยทีเดียว

4.คอนโดอยู่ในทำเลที่ต้องการจริง ๆ หรือไม่ คอนโดติดรถไฟฟ้า ทำให้หลายครั้งบางทีเราก็ไม่ได้สนใจเลยว่าเป็นรถไฟฟ้าสายไหน อยู่ใกล้ที่ทำงาน เพราะมองว่าใกล้รถไฟฟ้านั้นสะดวก เดินทางง่าย แต่พอมองกลับมาในการใช้ชีวิตจริง ถ้าทำเลที่ทำงานอยู่ไกลจากคอนโดติดรถไฟฟ้าที่เราซื้อไว้ ทำให้ต้องนั่งรถไฟฟ้าเป็นเวลานานกว่าจะถึง ต้องลงต่อหลายทอด ก็อาจจะไม่คุ้มค่า และทำให้วิถีชีวิตใกล้รถไฟฟ้าไม่มีความหมายเลยดังนั้น ถึงแม้จะเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า ก็ต้องเลือกด้วยว่าเป็นทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตการเดินทางไปทำงานของเราจริง ๆ หรือเปล่า

5.ผ่อนไหวจริง ๆ ใช่หรือไม่ แต่อย่างไรก็ตามคอนโดติดรถไฟฟ้านั้นก็มีมูลค่าสูงกว่าคอนโดทั่วไปไม่น้อยเลยทีเดียว ทำให้เมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว จะตามมาด้วยภาระค่าใช้จ่ายที่หนักทุกเดือน ดังนั้น หากไม่มั่นใจจริง ๆ ว่าสามารถแบกรับค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระไหว ยิ่งในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจชะลอตัว อาจมีการเปลี่ยนแปลงหน้าที่การทำงานได้ตลอดเวลาด้วยแล้ว บางทีตอนนี้อาจไม่ใช่ช่วงเวลาที่ดีสำหรับการจับจองคอนโดติดรถไฟฟ้าสำหรับเราก็ได้ 

หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่ GT Real Estate Thailand GT REAL ESTATE THAILAND  Tel.090-5685225,080-8240999 Line ID : gtrealestate (with@)